「省CO2住宅」×「長期優良住宅」の高性能戸建分譲住宅【東栄住宅からのお知らせ】

「省CO2住宅」×「長期優良住宅」の高性能戸建分譲住宅、ブルーミングガーデン「エコ住宅」推進開始!

株式会社東栄住宅（本社住所：東京都西東京市、代表取締役社長：西野弘、資本金78億9百万円、東証1部上場）は、 このほど、主力事業である戸建分譲事業で展開する「ブルーミングガーデン」ブランドの「エコ」シリーズの集大成として、 ブルーミングガーデン「エコ住宅」を開発し新たに展開してまいります。

国土交通省では、我が国における地球温暖化と少子高齢化問題等の対策の一環として、 住宅・建築物省CO₂推進モデルである「省CO₂住宅」と、 フロー消費型社会からストック型社会への転換を主旨とした住宅政策に対応した「長期優良住宅」_※1,2を推進しています。

ブルーミングガーデン「エコ住宅」は、この「省CO₂住宅」「長期優良住宅」の2つの機能を兼ね備えた、高性能戸建分譲住宅です。

「省CO₂住宅」については、国土交通省が公募した「住宅・建築物省CO₂推進モデル事業」_※3における「建売戸建住宅の住宅事業建築主部門」において、既に当該事業として採択された当社提案「ブルーミングガーデン省CO₂住宅」_※4の機能を搭載することで対応が可能となります。

また、「長期優良住宅」の要件・機能の算定根拠となっている住宅性能評価等級においても、当社はこれまで「設計」「建設」2種類の住宅性能評価書を全棟で標準取得してきたことで、既に基準等級を取得するノウハウが内在化しているため、基準をクリアできる「長期優良住宅」を安定的に供給することが可能です。

当社では、この2つの機能を搭載した「エコ住宅」を、従来から当社が取組み続けてきた住宅性能評価住宅／環境共生住宅／戸建CASEBEE等のひとつの集大成として位置づけ、今後、建売戸建住宅メーカーに求められてくる環境課題を充分クリアできる高性能戸建分譲住宅として、今後、積極展開してまいります。

長期優良住宅取得者には、(1)住宅ローン減税、(2)投資減税型特別控除、(3)フラット50、(4)登録免許税引下げ、(5)不動産取得税課税控除額増額等の多数のメリットが利用できます。

注釈について

※1:「長期優良住宅」とは、住生活基本法に定められた基本理念に基づき、「いいものを作って、きちんと手入れして、長く使う」社会への移行を重視し、住宅単体及び居住環境を含む住生活全般の「質」の向上を実現し、貴重な資産としての良質な住宅ストックの形成を図るため、国土交通省を中心にその普及促進に取組み、関係法が2009年6月4日に施行されます。

※2:「長期優良住宅の要件」とは、認定基準として、劣化対策：耐震性：維持管理と更新の容易性：可変性：バリアフリー性：省エネルギー性：居住環境：住戸面積：維持保全計画の各性能項目が定められており、建築する地域の所管行政庁に申請し、個々に認定を受けることになります。

※3:「住宅・建築物省CO₂推進モデル事業」とは、家庭でCO₂排出量が増加傾向にある中、住宅・建築物における省CO₂対策を強力に推進し、住宅・建築物の市場価値を高めるとともに、居住・生産環境の向上を図るため、省CO₂の実現性に優れたリーディングプロジェクトとなる住宅・建築プロジェクトを公募によって募り、国土交通省主管の予算範囲内で整備費等の一部を補助支援する事業です。

※4:「ブルーミングガーデン省CO₂」の提案内容は、新省エネ法による断熱性能レベルとして性能表示温熱等級4相当を基本とし、潜熱回収型ガス給湯器：節湯型水栓（シャワー）：脱白熱灯による照明プラン等々の設備仕様を採用することで「住宅事業建築主の判断基準」に想定される基準一次エネルギー消費量に対する当該住宅の一次エネルギー消費量の基準達成率が100％を超えています。当社提案は、本年5月19日付けにて「住宅・建築物省CO₂推進モデル事業」として採択されております。