請負部門において「法人請負」をメインに担当しています。
具体的には、施工部門を持たない企業（不動産会社、工務店、設計事務所）が仕入れた土地に施工する建物請負、資産運用・土地の有効活用をお考えのオーナー様からの賃貸戸建・アパートの建物請負などです。つまり、クライアント様ご自身がご入居されるわけではなく、事業として販売・賃貸することを目的とした建物の設計・施工を請け負うわけです。

お引き渡しまでのおおまかな流れは、「企画提案→受注→着工→お引き渡し」となり、まずは契約獲得のための企画提案をします。 すでに土地は仕入れ済みでクライアント様側でプランも用意されており、そのプランに沿って仕様や価格面での提案をする場合や、購入「予定」の土地に対して「区割り・間取り・価格」等、プラン全般の企画提案をする場合などがあります。

事業として販売・賃貸するための物件ですから、どなたにでも好まれるようなベーシックなデザイン性と、ワンポイント「売り」になるような…例えば、ウォークスルーのクローゼット(通り抜けができるタイプのクローゼットで生活動線上に設ける)や土間収納などをつけたプランをご提案することが多いですね。
また、クライアント様が利潤を得るためには価格面も重要な要素になるので、グループ一括仕入れによってコストを抑えた提案ができるのも大きなアピールポイントになってきます。

もちろん、企画提案させていただいても、結果的にクライアント様が土地購入まで至らない場合や、同時に提案していた競合他社がいる場合など様々な要因から受注いただけない場合も多くあります。安定的な契約件数を確保するためには、企業の掘り起しや新規開拓とあわせて、受注を受けるための企画提案も相当数こなす必要があるということです。

職場の雰囲気はいいですね。請負部門の中に設計・施工課があるので部としての目標を共有し、細かな部分も相談に乗ってもらいやすい環境です。クライアント様からは色々なご要望を受けますので頭から「できない」とはならずに専門部署に前向きに検討してもらえるというのは心強いんです。もちろん、上司をはじめ周囲からのアドバイスも多く得られます。

また、会社としての姿勢もとても「真面目」。常に今よりも良くしていこうと前向きに取り組んでいく社風がありますよね。