設備機器取り扱説明書
共通事項

木造住宅の特性

材料（木材、クロス、下地材等）の乾燥収縮により、すき間・鳴り・歪み等の症状が発生する可能性があります。症状の発生は、使用状況・住環境に強く影響を受けます。

玄関ドア

防犯サムターン

取り外す場合は、サムターンのボタンを押して引き抜きます。

電池錠

専用のカード等を玄関キーとして施錠・解錠できます。詳しくは、玄関ドア・電池錠の登録方法をご参照ください。

サッシ

ロック

クレセント、クレセント横の補助ロック、サッシ中央下のサブロックの3箇所でロックします。

クレセント

カバーを開け、プラスドライバーで上下の調整ができます。クレセントが受け金具にしっかり納まらないとロックが掛けられない「空掛け防止」の機能があります。

詳しい調整方法は、サッシ（LIXIL）のトラブルまたはサッシ（YKK）のトラブルをご確認ください。

網戸

取り外す場合は、網戸の横上部にあるストッパーを解除してから持ち上げてください。基本的には、室内から見て右側に寄せてご使用ください（虫などが入りにくいためです）。

シャッターBOX

開閉操作範囲・マグネット貼付け位置に注意してください（巻き込み防止のため位置表示があります）。シャッターを開閉する場合は、傾きや故障を予防するため、中央付近を持って開閉してください。

キッチン

浄水器

取り付ける際は、シャワーヘッドを外して入れます。カートリッジの交換は、浄水器メーカーへ直接ご手配ください。交換時期は使用頻度によって異なります。3か月間、浄水器を使用しない場合は、カートリッジを取り外してください。

排水管のお手入れ方法

排水管内は油が付着し、蓄積されていきます。市販の排水管用洗浄剤にて、定期的に掃除を行ってください。

ワン付排水ストレーナーは、取り外して掃除をした後、再度回してロックしてください。少量の水を流し、臭気が上がらないようにしてください。

ガスコンロ

コンロ着火用に単一電池を使用しています。着火しない場合は、電池を交換してください。お引き渡し時に設置されている電池はお試し品のため、電池寿命は短くなっています。

床

フロア

ワックスは樹脂製ワックスを使用してください。ただし、フロアの種類によってはワックス不要の場合もあります。別紙「床材 使用上の注意」の内容をよくご確認ください。

掃除の際は濡れ拭きをせず、雑巾等は硬く絞って使用してください（表面の変色やヒビ割れの可能性があります）。床暖房フロアでは、床暖房パネル上部にカーペットを敷かないでください。熱がこもることで、床材・下地に悪影響を与える可能性があります。

階段

お引き渡し時は滑りやすいため、ワックスは掛けていません。

畳

畳目に沿って掃除機を掛けてください。濡れ拭きは、畳にカビが発生する可能性があるため避けてください。

建具

建具の金物は、以下の写真を参考にご確認ください。

ドア、クローゼット、下駄箱等

扉の調整方法は、ドアの蝶番に記載しています。固定ビスを緩めて調整できます。

詳しくは、建具メーカー別のトラブルページをご確認ください。

扉のガタツキ

ラッチにて調整してください。

下駄箱等の蝶番

戸襖

長期間、開けた状態にすると反りの原因となります。

クローゼット折戸

開閉時に扉の隙間に指をはさまないようご注意ください。

クロス

掃除

多少の汚れは、中性洗剤にて掃除できます。

隙間の処置方法

クロスに隙間が生じた場合は、市販の充填剤（推奨品：ジョイントコークM）で補修を行ってください。※補修後はスポンジなどで必ず拭き取ってください。跡が残り、逆に目立ってしまうことがあります。

点検口

設置位置は、1階床では床下収納2箇所（洗面所・キッチン）、2階天井では1箇所です。物件により異なる場合があります。

各下地

カーテンレール

開口部上部に4.5cm（2×4工法は9cm以上）のカーテンレール下地材があります。窓枠上より3～4.5cm付近であれば、おおむね固定できます。※詳細はカーテンレール下地についてをご確認ください。

柱・間柱

基本的に91cm毎（90cm毎の物件もあります）に柱10.5cm、その間隔の中心に間柱2.7cmがあります。2×4工法は45cm毎に3.8cmです。

給気口

給気口

24時間換気使用時は、開放してください。※雨風が強い日は外から雨が吹き込む可能性があります。

レジスターの外し方

ほこりがたまりますので、掃除を定期的に行ってください。レジスターが開いている状態でグリルを45度回して外し、本体についている網・フィルターを取り出してお手入れしてください。

24時間換気

設備範囲

ユニットバスおよび1階・2階トイレの換気扇兼用です。
メンテナンス以外では、スイッチを切らないようお願いします。

各換気扇のお手入れ方法

取扱説明書をご参照いただき、定期的にお掃除を行ってください。

UB換気扇のフィルター

両脇のスライドを引いて外してください。

分電盤

引き渡し時は20Aで契約しています。
設置位置は洗面所に設置してあります（物件により違う場合があります）。スマートメーターには内蔵ブレーカ機能があり、電気の使い過ぎにより停電した場合、1分後に電気が自動復帰します。

エアコンコンセント

200V・100V用があります（LDK：200V、居室：100V）。

照明

ダウンライト

本体は電球一体型のため、器具の交換が必要になります。

特殊照明

引掛けシーリングは5㎏まで、下地補強がない場合の天井下地は8㎏までの一般的な照明器具、下地補強をした場合の天井下地は10㎏までのシーリングファンが目安です。

TV

分配器

分配器はユニットバス天井裏に設置されています。ブースターは付いていませんが、電源は設置されています。

火災警報器

交換目安

リチウム電池式で、電池は約10年間が交換の目安です。電池が切れそうになると音で知らせてくれます。※機器本体の寿命も約10年ですので、同時に交換をお薦めします。

作動確認

ボタンを長押し、もしくは紐を引くことで音声による確認ができます。同様の操作で音声が停止します。

光ケーブル・電話回線

引込用に空配管を施工しています。引込配線工事については、お客様手配となります。

洗濯機（水道・排水）

洗濯機用水道コンセント

※専用の給水ホースをお買い求めください。「日本電機工業会：JEM1206」の規格品をご使用ください。

給水・排水の接続

洗濯機の接続は確実にお願いします。接続が不十分な場合、漏水する可能性があります。

排水は、スリーブキャップを洗濯機ホースに挿入し、ホース差込口に確実に差し込んでください。

風呂リモコン・台所リモコン

風呂リモコンには、入浴中のやけどを防止するために「優先ボタン」があります。
このボタンをONにすると、台所リモコンでは温度設定ができなくなります。

ウォシュレット

右側側面のボタンを押しながら手前にスライドすると、簡単に外れます。詳しくは、取扱説明書をご確認ください。

2階トイレ 吸気弁

トイレの排水管内の空気抜きのための弁です。室内に臭いは上がってきません。お客様によるメンテナンスは不要です。

ベランダ

オーバーフロー管

豪雨等で排水処理能力を上回った場合の予備排水管です。ドレン上部にあります。

ドレン

ごみが詰まらないように、こまめに掃除をしてください。

給湯器

エコキュートの場合、水圧が低い地域では水勢が弱くなる場合があります（エコキュート本体の故障ではありません）。長期不在の場合は、凍結防止のため水抜きをしてください（電源が入っていれば必要ありません）。
詳細は給湯器の凍結防止についてをご確認ください。

マス

雨水マス

豪雨により庭に水が溜まる事態に備え、庭の雨水を排水できるよう、グレーチングマスになっています。地域により異なる場合があります。

浄化槽（該当現場）

地域・地区により汚水処理方法が異なります。基本設置位置は車庫部分です。入居後、メーカー管理会社から連絡がありますが、維持管理業者はお客様にて選択してください。年4回のメンテナンスが必要です。

ポスト

施錠付きポスト

ダイヤル式は番号シールがありますのでご確認ください。詳しくは、ポスト説明書をご確認ください。

宅配BOX

宅配BOX鍵

専用キーが2本ありますのでご確認ください。詳しくは、宅配BOX説明書をご確認ください。

芝生・植栽

肥料・水やりが必要です。芝生については、これらに加えて草抜き・目土入れ等のお手入れが必要です。

冬は「冬枯れ」といい、地上部分の芝は枯れてしまいますが、これは自然な現象で、根は休眠している状態となり、芝生自体は生きています。翌年の春にはまた新たな新芽が生えてきますが、枯れが始まる前の秋に、しっかり肥料を与えておきましょう。

YKK AP スマートコントロールキー

タグキーについて

ハンドルボタンを押して読み取り待ち受け状態にし、タグキーを室外側ハンドルの読み取り部へ近づけることで、施錠・解錠ができます。非常用収納キーやサムターンによる手動操作もできます。

防犯の配慮のため、お施主様が利用されるすべてのタグキーの登録を、お施主様自身で行ってください。登録作業を行うことで、工事期間中あるいは動作確認のために登録されていたタグキーの情報はすべて消去されます。

登録準備

1. ドアを開けた状態で固定します。
2. 下部錠の金属プレートの取り付けネジ2本をプラスドライバーではずします。
3. 下部錠の金属プレートをはずします。

登録作業は必ず非常用収納キーまたは非常用キーを携帯して行ってください。
タグキー・スマートフォンで施錠・解錠ができなくなった場合に必要です。

タグキーの登録手順

1. 登録モードにします。
2. タグキーを登録します。
3. お持ちのタグキーをすべて登録します。タグキーはそれぞれ30秒以内に登録してください。
4. 登録モードを終了します。ハンドルボタンを2秒押すと「終了します」と音声が流れます。

登録後は、ドアを閉めてすべてのタグキーの登録確認をしてください。施錠・解錠ができないタグキーがある場合は、再度登録し直してください。登録を完了する場合は、登録準備ではずした金属プレートをネジで取り付けてください。

管理用スマートフォンの登録

防犯の配慮のため、お施主様が利用されるスマートフォンの登録を、お施主様自身で行ってください。管理用スマートフォンは2台まで登録することができます。

1. 登録するスマートフォンにアプリをインストールします。
2. アプリを起動し、画面にそって登録画面に進めます。
3. ドアをスマートフォン登録モードにし、登録するドアを選択します。
4. 画面にそってパスワード・名前の設定、保証書の登録を行います。
5. 登録の確認作業を行います。

一般用スマートフォンの登録

一般用スマートフォンは5台まで登録することができます。登録するスマートフォンと管理用スマートフォンを用意してください。

1. 登録するスマートフォンにアプリをインストールします。
2. アプリを起動し、画面にそって登録画面に進めます。
3. 管理用スマートフォンでスマートフォン登録モードにします。
4. 登録するスマートコントロールキーを選択します。
5. 登録の確認作業を行います。

LIXIL 電池錠

LIXILの電池錠は、機種により操作方法が異なります。電池交換、カードキー・タグキーの登録、動作確認は、対象機種の取扱説明書をご参照ください。

ワックス

ワックス掛けが不要なため、引き渡し前のワックス掛けは行っておりません。汚れもつきにくく、日頃のお手入れも簡単です。ご入居後、お客様の方でワックス掛けを行っていただく場合は、推奨品ワックス「㈱リンレイ：ハイテクフローリングコート」をご使用ください。

ワックスの剥離剤は使用できません。フローリング表面の塗膜剥がれのほか、ふくれ・変色が発生する可能性があります。

汚れ・水濡れ

木質床材は水気を嫌います。長時間ぬれたままにしておくと、クラック（ひび割れ）やシミ、変色のもとになりますので、すぐに拭き取ってください。

日頃のお手入れはゴミやほこりを取り除き、乾いた雑巾やモップで拭いてください。ひどい汚れには、乾拭きでゴミ・ほこりを取り除いた後、固く絞った雑巾で汚れを拭き取ってください。また、汚れに応じて住宅用中性洗剤を含ませて固く絞った雑巾で拭き取ってください。溶剤（シンナー類、ベンジンなど）での拭き取りは、床材表面を損傷しますので行わないでください。

日常のお手入れで、化学雑巾は使用しないでください。フローリングが白っぽくなるおそれがあります。

凹み・傷

擦りキズがつきにくくなっています。ただし、使い方や足先の材質・形状によってはキズがつく場合がありますのでご注意ください。イス・テーブル等、移動する家具の脚にはフェルト等の保護材を貼ることをおすすめします。

へこみキズがつきにくくなっています。食器等を落としてもキズがつきにくく、キャスター付きのイスや家具を使用してもキズがつきにくくなっていますが、キャスターの繰り返しの使用や、荷重・材質・形状によってはキズや汚れがつく場合がありますのでご注意ください。使用頻度の高い場所ではカーペット等を敷いて保護してください。また、球状および金属製キャスターの使用は避けてください。

※ただし、床暖房パネル上部にカーペットは敷かないでください。熱がこもることで、床材・下地に悪影響を与える可能性があります。

重量物（ピアノ等）を置く場合は、敷板等を脚部の下に敷き、重量を分散させてください。

フロアコーティング

フロアコーティングに関するご相談は、東栄ホームサービス㈱までお気軽にお問い合わせください。

※ 他社でコーティングをした場合、床鳴り、突き上げ、反り、シート剥がれなどの不具合が生じるおそれがありますのでご注意ください。その場合は保証対象外となります。

契約パターン①　フレッツ光+アンテナ使用の場合

契約パターン②　フレッツ光+フレッツTV使用の場合

契約パターン③　ADSL+アンテナ使用の場合

契約パターン④　ケーブルTV+電話回線使用の場合

契約パターン⑤　ケーブルTV使用の場合