Person 想いをかたちにする人たち

Theme 01 仕入れた土地を、
住宅を建築できる形にする。
特殊なノウハウが必要な、
難しい仕事に挑む。

分譲住宅を開発していくうえで重要な工程の一つが「造成」です。仕入企画担当者が探し出してきた土地を、住宅が建築できるように整えていく工程であり、私は入社以来、この造成を担っています。土地の地盤を調査分析し、必要があれば地盤改良を計画し、造成工事を管理。安全安心な状態にして、施工部門に引き渡していくことが私の役割です。

この造成で重要なのは、まず地盤の状態を判断することです。軟弱な地盤のまま住宅を建ててしまうと、時間の経過とともに建物が沈下し、地震が起きると倒壊する危険性もあります。安全安心な地盤にすることが私たちの使命であり、大きな責任を負っています。

地質調査を行い、そのデータを解析して地盤全体の状態を判断していきますが、そこには特殊なノウハウが求められます。造成部門に配属された当初は何もわかりませんでしたが、先輩方から教えを受けてそうしたノウハウを身につけ、いまでは年間300件ほどの土地の造成を担当できるまで成長しています。

Theme 02 専門的な資格を取得し、そこで得た知識で
お客様のために
造成コストを削減していく。

東栄住宅のまっすぐまじめな家づくりは、造成の工程にも表れています。たとえば、軟弱な地盤を改良する際、工事の設計は外部の専門業者に依頼しますが、私たちは専門業者の提案を丸のみせず、内容を自分たちの手できちんと検証する。

安全な地盤をつくるうえで問題がないかを見極めるのはもちろん、余計な作業を省いてもっと効率的に工事できると考えれば、こちらから意見して最適な地盤改良を追求していきます。そうして造成コストが下がれば、そのぶん低廉な価格で分譲住宅をお届けできます。

そのためには地盤や造成についての専門的な知識を身につけなければならず、業務のかたわら資格取得にも取り組んでいます。部署内の先輩社員も実務に関わる様々な資格を取得しており、資格取得に際して不明な点や分からないことがあれば、同じ部署の先輩社員にすぐに相談できるのはとても心強いです。

また資格を取得することで、造成職社員が担える業務の幅を広げることもできるので、結果として造成コストの削減につながり、低廉かつ良質な東栄住宅の住まいづくりにも貢献することができます。